證券代碼：002213                證券簡(jiǎn)稱(chēng)：大為股份           公告編號(hào)：2023-107

深圳市大為創(chuàng)新科技股份有限公司

關(guān)于桂陽(yáng)全資子公司競(jìng)得土地使用權(quán)的進(jìn)展公告

本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

一、交易概述

深圳市大為創(chuàng)新科技股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”）分別于2022年12月28日、2023年1月13日召開(kāi)的第五屆董事會(huì)第三十一次會(huì)議、2023年第一次臨時(shí)股東大會(huì)，審議通過(guò)了《關(guān)于與桂陽(yáng)縣人民政府簽署投資合作協(xié)議的議案》，

同意公司與桂陽(yáng)縣人民政府簽署《投資合作協(xié)議》，與桂陽(yáng)縣人民政府建立項(xiàng)目合作，在湖南省郴州市桂陽(yáng)縣建設(shè)含鋰礦產(chǎn)資源綜合利用及鋰電池產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目、新能源專(zhuān)用車(chē)基地項(xiàng)目。

2023年6月6日，公司全資子公司桂陽(yáng)大為新材料有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“桂陽(yáng)大為新材料”）與桂陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、桂陽(yáng)縣工業(yè)園建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司簽署了《年產(chǎn)4萬(wàn)噸碳酸鋰冶煉加工項(xiàng)目入園合同書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《項(xiàng)目入園合同書(shū)》”）、《年產(chǎn)4萬(wàn)噸碳酸鋰冶煉加工項(xiàng)目入園補(bǔ)充合同》，桂陽(yáng)大為新材料擬將年產(chǎn)4萬(wàn)噸碳酸鋰冶煉加工項(xiàng)目落戶(hù)桂陽(yáng)縣有色科技產(chǎn)業(yè)園。

2023年9月28日，郴州市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布了《桂土掛告字[2023]第013號(hào)地塊成交結(jié)果公示【GY2023D-040】》，桂陽(yáng)大為新材料以人民幣3,354萬(wàn)元競(jìng)得位于桂陽(yáng)縣工業(yè)園有色金屬冶煉加工項(xiàng)目區(qū)內(nèi)編號(hào)為GY2023D-040號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

上述事項(xiàng)詳情參見(jiàn)公司于2022年12月29日、2023年1月14日、2023年6月8日、2023年10月9日披露在巨潮資訊網(wǎng)（www.cninfo.com.cn）上的《關(guān)于與桂陽(yáng)縣人民政府簽署投資合作協(xié)議的公告》（公告編號(hào)：2022-114）、《2023年第一次臨時(shí)股東大會(huì)決議公告》（公告編號(hào)：2023-008）、《關(guān)于桂陽(yáng)全資子公司簽署項(xiàng)目入園合同書(shū)的公告》（公告編號(hào)：2023-041）、《關(guān)于桂陽(yáng)全資子公司競(jìng)得土地使用權(quán)的公告》（公告編號(hào)：2023-097）及相關(guān)公告。

二、交易進(jìn)展

近日，桂陽(yáng)大為新材料與桂陽(yáng)縣自然資源局簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《出讓合同》”），《出讓合同》主要內(nèi)容如下：

合同雙方當(dāng)事人：

出讓人：桂陽(yáng)縣自然資源局

受讓人：桂陽(yáng)大為新材料有限公司

1.本合同項(xiàng)下出讓宗地編號(hào)為GY2023D-040號(hào)，宗地總面積大寫(xiě)壹拾貳萬(wàn)玖仟肆佰捌拾肆點(diǎn)捌平方米（小寫(xiě)129484.80平方米），其中出讓宗地面積為大寫(xiě)壹拾貳萬(wàn)玖仟肆佰捌拾肆點(diǎn)捌平方米（小寫(xiě)129484.80平方米）。

本合同項(xiàng)下的出讓宗地坐落于桂陽(yáng)縣蓉峰大道旁。

2.本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為工業(yè)用地。

3.出讓人同意在2023年12月9日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條規(guī)定的土地條件：現(xiàn)狀土地條件。

4.本合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為工業(yè)用地50年，按本合同約定的交付土地之日起算。

5.本合同項(xiàng)下宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣大寫(xiě)：叁仟叁佰伍拾肆萬(wàn)元整（￥33540000.00元），每平方米人民幣大寫(xiě)：貳佰伍拾玖元零叁分（￥259.03元）。

6.受讓人同意按照如下方式向出讓人支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款：

第一期 人民幣大寫(xiě)：壹仟陸佰柒拾柒萬(wàn)元整（￥1677.00萬(wàn)元），付款時(shí)間：2023年11月09日之前。

第二期 人民幣大寫(xiě)：壹仟陸佰柒拾柒萬(wàn)元整（￥1677.00萬(wàn)元），付款時(shí)間：2024年10月09日之前。

分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

7.受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)符合市（縣）政府規(guī)劃管理部門(mén)確定的出讓宗地規(guī)劃條件。

受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃部門(mén)確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等的要求具體執(zhí)行，受讓人同意不在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專(zhuān)家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。

8.受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在2024年12月8日之前開(kāi)工，在2026年12月7日之前竣工。

受讓人不能按期開(kāi)工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過(guò)一年。

9.補(bǔ)充條款：根據(jù)桂陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)出具的關(guān)于桂陽(yáng)縣GY2023D-040號(hào)地塊用地規(guī)劃條件有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函，及桂陽(yáng)縣自然資源局國(guó)土空間規(guī)劃股在該復(fù)函上簽署的意見(jiàn)，同意將掛牌公告時(shí)的容積率≥1.0按照《項(xiàng)目入園合同書(shū)》明確的容積率調(diào)整為≥0.8，與入園合同明確的容積率保持一致，其他規(guī)劃指標(biāo)按容積率≥0.8相應(yīng)調(diào)整。

三、風(fēng)險(xiǎn)提示

本次簽署《出讓合同》后，桂陽(yáng)大為新材料將按合同約定繳納土地出讓款及辦理后續(xù)權(quán)證相關(guān)事項(xiàng)；公司將積極推進(jìn)有關(guān)事項(xiàng)的落實(shí)，按照有關(guān)法律、法規(guī)的要求及時(shí)履行審批及信息披露義務(wù)。敬請(qǐng)廣大投資者理性投資，注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

四、備查文件

（一）《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》

（二）《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

特此公告。

深圳市大為創(chuàng)新科技股份有限公司

董 事 會(huì)

2023年11月9日